Заключение о сделкоспособности

Заключение о сделкоспособности

Эксперты управления судебно-психиатрических экспертиз управления Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области в рамках освещения вопросов, касающихся оказания экспертных услуг, разъясняют порядок проведения экспертизы непосредственно перед совершением какой-либо сделки с оформлением заключения о сделкоспособности гражданина. И рады будут помочь при обращении по вопросам, касающимся данной категории экспертных исследований.

Сделкоспособность определяет состоятельность человека в сфере подписания гражданских и правовых сделок на период совершения определенного действия.

Кому необходимо заключение о сделкоспособности?

Основными заказчиками таких экспертиз обычно являются граждане, которые намереваются обратиться к нотариусу в государственные нотариальные конторы, риэлтерские компании, агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

Вторая категория обращающихся, для которых необходимо установление сделкоспособности, - это риэлтерские компании, агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которые проводят сделки купли-продажи квартир, домов и иных объектов недвижимости, беспокоясь о юридической чистоте сделок и о своей деловой репутации, рекомендуют своим клиентам перед совершением сделки пройти экспертизу.

Третья категория - это нотариусы, которые, еще больше чем риэлторы, заинтересованы в сохранении своей деловой репутации, которые при малейшем подозрении о наличии у одной стороны в сделке психических отклонений, соматических заболеваний (в том числе перенесенных инсультов, травм головы, иных заболеваний, которые могут оказать влияние на психическое состояние), при недостаточном понимании юридической стороны сделки, при наличии нескольких претендентов на наследство, либо претенденты не являющиеся родственниками, направляют гражданина на психиатрическую экспертизу в экспертное учреждение для получения полноценного, мотивированного заключения оего сделкоспособности.

Четвертая категория, которую мы специально выделили в отдельную группу – граждане пожилого возраста, которые прежде чем оформить завещание, дарение, ренту своей квартиры (или иной недвижимости) своим наследникам обращаются в адрес нашего экспертного учреждения для прохождения психиатрической экспертизы для получения заключения о своей сделкоспособности и зафиксировать свое психическое состояние (как говорится «в здравом уме и полной памяти…»), свободную волю, свой выбор в пользу того или иного родственника (близкого).

Мы хотели бы отметить, что психиатрическая (комплексная психолого-психиатрическая) экспертиза проводится комиссией высокопрофессиональных экспертов-психиатров, эксперта-психолога; оформляется мотивированное заключение о сделкоспособности гражданина на основании не только осмотра, опроса лица, а так же исследования медицинской документации, представленной на экспертизу.

Заметим, что наличие у гражданина указанного документа это не дань моде, а  жизненная необходимость, во избежание более серьезных судебных последствий.

Начальник управления судебно-психиатрических экспертиз управления Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области Елена Матюшко.