Как работает Указ, согласно которому при проведении ремонта в арендном жилье с нанимателя не взимается арендная плата?

 

В 2022 году вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» (далее – Указ 112).

На основании п. 2 Указа № 112 райисполкомам, по согласованию с облисполкомами, на основании соответствующих решений, предоставлено право не взимать плату за пользование арендным жильем коммунального жилищного фонда, предоставляемым гражданам в соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 112 ЖК и требующим ремонта, при условии выполнения ремонта с согласия этих граждан за счет собственных средств.

Предусмотрено, что плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта арендного жилья за счет средств граждан не взимается:

при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов;

после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их оплаты;

в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете.

Данный Указ применим только в отношении не заселенных арендных жилых помещений.

Наниматели арендного жилья вправе произвести его ремонт самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях.

Под ремонтом понимается текущий ремонт жилых помещений, установка, замена и ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.

Установлено также, что в случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.

Одновременно сообщаем, что в рамках Указа 112 прием документов на жилые помещения, которые могут быть предоставлены с условием выполнения их ремонта за счет собственных средств граждан, с последующим освобождением их от платы за пользование такими помещениями на сумму затраченных средств, но не превышающую сумму текущего ремонта согласно сметы расходов, составленной специализированной организацией, ведется службой «Одно окно» райисполкома.

Информация о жилых помещениях, требующих ремонта, размещается на официальном сайте райисполкома в разделе Арендное жилье - Перечень арендного жилья, распределяемого в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. 112 "Об особенностях использования арендного жилья" .

На территории нашего района после вступления в силу Указа 112 уже имеются случаи предоставления такого жилья гражданам.  В 2022 году выделено 5 арендных жилых помещений, требующих ремонта.

Все новости